Jak ověřit podpis na smlouvě při převodu nemovitosti?

Při převodu nemovitosti je důležité dodržet všechny právní náležitosti, aby se zabránilo možným sporům a komplikacím. Jednou z těchto náležitostí je úřední ověření podpisu na smlouvě. V tomto článku se podíváme na to, proč je ověření podpisu důležité, kde ho můžete provést, kolik vás to bude stát a v jakých situacích je povinné, aby dokumenty a kroky nabyly právní účinnosti.

Je potřeba úředně ověřit podpis?

Úřední ověření podpisu je proces, který zajišťuje pravost podpisu na důležitých dokumentech. Tento proces je klíčový zejména při převodu nemovitostí, kde se jedná o významné majetkové transakce. Ověření podpisu na smlouvě zaručuje, kromě potvrzení totožnosti, že osoba, která dokument podepsala, tak učinila dobrovolně a bez nátlaku.

Je třeba mít úředně ověřený podpis na kupní smlouvě při převodu nemovitosti?

Podle občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.), není úřední ověření podpisů na kupní smlouvě při prodeji nemovitostí obecně povinné pro její platnost. Avšak, pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí je vyžadováno, aby smlouva byla "veřejnou listinou", což znamená, že musí být buď úředně ověřena. A tak je lepší nechat podpisy ověřit rovnou. Bez tohoto ověření může být smlouva považována za neplatnou, což může vést k vážným právním komplikacím.

V jakých případech je třeba úředně ověřený podpis?

Úředně ověřený podpis je nezbytný nejen na kupní smlouvě, ale také na dalších dokumentech souvisejících s převodem nemovitosti. Patří sem například návrh na vklad do katastru nemovitostí, smlouva o zřízení věcného břemene nebo darovací smlouva. Ověření podpisu je také vyžadováno u plných mocí, pokud je jedna ze stran zastoupena na základě plné moci.

Kde je možné nechat úředně ověřit podpis?

Ověření podpisu můžete provést na několika místech:

• Notářská kancelář: Nejčastějším místem pro ověření podpisu je notářská kancelář. Notář ověří, zda podpis odpovídá vaší identitě, kterou prokážete platným dokladem totožnosti.
• Czech POINT: Další možností je využití služeb Czech POINTu, který najdete na poštách, obecních úřadech a vybraných pobočkách Hospodářské komory.
• Advokátní kancelář: V některých případech může ověření podpisu provést i advokát, který k tomu má oprávnění.

Kolik stojí úřední ověření podpisu?

Cena za úřední ověření podpisu se liší v závislosti na tom, kde ověření provádíte. Obecně se ceny pohybují v rozmezí od 30 Kč do 100 Kč za jeden podpis. Pokud se rozhodnete pro ověření u notáře nebo advokáta, může být cena vyšší, zejména pokud je potřeba ověřit více podpisů nebo pokud ověření probíhá mimo kancelář. U Czech POINTu je cena standardizována a obvykle se pohybuje kolem 30 Kč za jeden podpis.

Ověření podpisu je jednou z nezbytností, které musíte vyřídit při převodu nemovitosti. Zabezpečuje platnost smlouvy a také chrání všechny zúčastněné strany před možnými právními problémy. Máte pocit, že převod nemovitosti je složitý a máte obavy, že na něco zapomenete? Našim klientům nabízíme při prodeji jejich pozemku kompletní servis zcela zdarma. Pokud zvažujete prodej zemědělského pozemku a nechcete se do něj pouštěte svépomocí, nebo vás jen zajímá, jakou má váš pozemek hodnotu. Ozvěte se nám!

Pokud raději vše chcete mít ve svých rukou, můžete alespoň nahlédnout do řady našich článků, ve kterých poskytujeme vlastníkům zemědělské půdy cenné rady.