Služebnost je jedním z druhů věcných břemen. Věcné břemeno je obecný termín, který zahrnuje dvě hlavní kategorie: služebnosti a reálná břemena.
Služebnost (jinak také servitut) omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného, například právo cesty nebo právo průchodu přes pozemek. Tyto omezení jsou zapisována do katastru nemovitostí a přecházejí na všechny budoucí vlastníky dotčeného pozemku.