Věcné břemeno je právní nástroj, který omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch třetí osoby nebo jiné nemovitosti.
V praxi to znamená, že vlastník pozemku musí něco strpět, konat, nebo se něčeho zdržet, aby umožnil oprávněné osobě využívat určitá práva na jeho pozemku.
Věcná břemena se dělí na dvě hlavní kategorie: služebnosti a reálná břemena.
Služebnosti zahrnují například právo průchodu přes pozemek, vedení inženýrských sítí nebo právo pastvy. Reálná břemena zavazují vlastníka pozemku k aktivním činnostem, jako je například povinnost umožnit užívání části nemovitosti či poskytovat určité služby.
Věcné břemeno je zapsáno v katastru nemovitostí a zůstává s nemovitostí i při změně jejího vlastníka, což může ovlivnit hodnotu a využití nemovitosti.